Menu
Ejer man en ejendom, ligger der en del vedligeholdelse fra tid til anden. Især hvis det er i erhvervsmæssig øjemed skal ejendommen selvfølgelig se præsentabel ud og være behagelig at være i for dem, der har lejet sig ind i din bygning.
Hvis man begynder at remse op, hvor mange ting man skal holde øje med ved sine bygninger, skal man nok trække vejret godt ind på forhånd. Der er nemlig virkelig mange ting, der skal vedligeholdes på forskellige tidspunkter i en bygnings levetid og med forskellige intervaller.
Hvilken type bygning, man ejer, har også meget at sige i forhold til, hvad man skal lave hvornår og hvor meget. Der er sammenfald mellem bygningstyper, men det moderne byggeri i glas og beton har ikke de samme krav som en større murstensbygning.
Det klart bedste råd i forhold til at vedligeholde sine bygninger er, at man får lavet eller anskaffet sig en vedligeholdelsesplan. Hvis man ikke ved, hvad en vedligeholdelsesplan er, så er det sådan set det, som det lyder som om, det er.
En vedligeholdelsesplan er en plan over de dele af din bygning eller ejendom, som kræver vedligeholdelse. Det kan være svært at lave sådan en, hvis man ikke har nogen erfaring med det eller ikke har overblikket over sin bolig i en faglig forstand.
Heldigvis kan man få fagfolk med erfaring til at udarbejde sådan en vedligeholdelsesplan, så den indeholder alt det, man skal være opmærksom på ved sin ejendom.
Den helt store fordel ved at få en struktur omkring vedligeholdelsesarbejdet er, at man minimerer spildt arbejde og får mest muligt ud af timingen mellem de forskellige delelementer. Måske skal man have skiftet vinduer, men man kan se i planen, at der heller ikke er længe til facaden skal behandles – hvis de kan bruge samme stillads, kan man spare penge og tid ved at klare det på en gang, og det kan en struktureret vedligeholdelsesplan hjælpe med.
En anden fordel ved at have en god struktur og plan for sin vedligeholdelse af sine ejendomme er pengene. Hvis du ved, hvornår du skal bruge penge på den ene eller den anden form for vedligeholdelse, kan du bedre forvente, hvornår der skal udskrives større beløb til håndværkere. Hvis man ikke har sine egne, selvfølgelig.
Det er utrolig praktisk at vide, hvornår man skal af med en del penge, så man kan sikre likviditeten i sin virksomhed og på sine konti. Der skal trods alt være penge til at betale dem, der skal betales, og det skal jo gøres til tiden.
Selvom man ved, at man nok skal få pengene igen, kan det være en lettelse for mange at vide, at man måske ikke skal gå ud og investere i en ny ejendom, hvis man ved, at om en måned skal en af de bygninger, man ejer, have en større makeover.
I forhold til flowet af likvide midler er det altså også en god ide at have en vedligeholdelsesplan, som kan hjælpe med at give overblik over de udgifter, der kommer i forbindelse med vedligeholdelsen.
